买卖合同纠纷免费咨询优选企业「多图」

买卖合同中一般都会对违约方进行违约金方面的约定，而买卖合同纠纷是一种常见的纠纷，关于违约金这方面相信很多人都想要了解一下，我们来看一下涉及违约金时纠纷该怎么解决吧。

买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人***院应当就***若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。

一审***认为免责抗辩成立且未予释明，二审***认为应当***支付违约金的，可以直接释明并改判。

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买卖过程中，我们一般都会签订买卖合同，但是由于各种原因，买卖合同纠纷时常出现，下面我们来了解一下买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况有哪些：

《合同法》***45条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法***41条第2款***项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给首位承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

《合同法》***46条规定，出卖人按照约定或者依照本法***41条第2款第2项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

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买房的时候，我们需要签订买卖合同，但是如果遇到了一些情况导致买卖合同纠纷的话，一定要到正规的律师事务所找***律师进行咨询，维护自己的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定如下:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

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