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买卖合同纠纷处理流程多重优惠

发布时间:2021-11-06 07:11:00        作者:【郑州安博】








在买卖合同签订之后,很可能在一些情况下出现违约的现象,出现买卖合同纠纷,而违约的话就需要进行相应的违约金的支付,下面我们来了解一下关于违约金的一些介绍:


买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。

买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人***院不予支持。

【郑州安博】在发展过程中,追求公正,忠于法律,致力于为客户提供***、***的法律服务,致力于为客户解决买卖合同纠纷处理流程等法律问题,以及为企业提供法律顾问等服务,维护客户的合法权益,在行业中有着非常重要的地位。



造成房产买卖合同纠纷的原因有很多,下面我们来了解一下因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受人无法取得房屋的,可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形是什么吧:

商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋***给第三人;

商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供假的商品房预售许可证明;

故意隐瞒所售房屋已经***的事实;

故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,购房人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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一些买房者可能会遇到这种问题,就是在到了新家之后,发现实际的住房面积跟买房时的面积会存在误差,这时不妥善处理的话,就会造成房产买卖合同纠纷,下面我们来看一下这种情况应该怎么处理吧。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房面积缩水,误差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同时,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;

而房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

【郑州安博】不仅以***专注的态度为广大客户提供买卖合同纠纷处理流程等法律问题解决方案,同时,自建所以来,创办了以律师为主的“律友汇”***群,并成功举办了多期嘉宾业务分享交流活动,为当下律师同仁的业务讨论提供了一个开放、***的平台,在社会上有着非常好的声誉




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